1905년(광무 9) 4월 14일, 권씨의 종손인 재연이 삼현유씨 계소의 유사에게 토지를 매도하며 발급해준 토지매매명문이다. 이 토지를 매도하게 된 사유는 단순하지가 않다. 권씨 집안의 종손인 재연이 점곡에 있는 위토답을 방매하려 할 때 삼현유씨의 계소로부터 돈 100냥을 빌려 썼다. 그런데 점곡의 위토답을 도로 물리지도 못하고, 삼현유씨의 계소에서 끌어다 쓴 돈도 이미 다하였다. 그래서 부득이 요촌에 있는 위토전 가운데 점곡의 막자 자호의 밭 10복 2경작지 4두락을 100냥을 도로 받고 계소에 방매한 것이라고 하였다. 이러한 매도의 사유를 자세하게 기술한 후에 구문기는 내어줄 수 없으니, 이후에 만약 다른 말을 하는 사람이 있으면 이 문서를 가지고 관청에 고하여 사실의 정확성 여부를 밝히라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인으로 권씨 집안의 종손인 재연이 이름을 쓰고 수결을 하였다. 이 명문의 특징은 매도 사유를 아주 자세하게 썼다는 것이다. 그런데 시간이 흐를수록 매도사유를 소홀히 하는 경향이 있는데, 이 문서에서 오히려 그 반대인 것은 이 거래가 개인적인 것이 아닌 한 집안을 대표하는 종손과 한 집안의 모임인 계소 사이의 거래이기 때문에 문서에 그 사유를 기재하여 후일의 증거로 삼으려 했던 것이라 짐작된다.

1905년(光武 9) 4월 14일, 權氏의 宗孫인 在淵가 三峴柳氏 稧所의 有司에게 토지를 賣渡하며 발급해준 土地賣買明文이다. 이 명문이 거래를 인정하는 공식적인 문서이기는 하나 일정한 書式이 있는 것은 아니다. 하지만 이것은 관습에 따라 순차적으로 기재해야 할 사항들이 있었다. 그것으로는 매매가 이루어진 날이 언제이며, 買收者가 누구인가와 賣渡事由를 밝혀야 한다. 이어서 賣渡物의 所在地를 비롯해 結負, 斗落, 배미[夜味] 등과 같은 賣渡物에 대한 情報와 價格, 賣渡에 따라 權利가 移讓되었음을 證言하는 文句, 그리고 賣渡人, 筆執, 證人 등이 기재된다. 그러나 경우에 따라서는 이러한 사항들 중 일부가 생략되기도 한다. 이 명문을 통해서 보면, 이 토지의 거래가 이루어진 때는 年號가 光武 9년이며, 干支가 乙巳年인 1905년 4월 14일이며, 買收者는 三峴柳氏의 稧所이다. 이 토지를 매도하게 된 事由는 단순하지가 않다. 이 명문에 기재된 내용에 따르면 權氏 집안의 宗孫인 在淵가 店谷에 있는 位土畓을 放賣하려 할 때 三峴柳氏의 稧所로부터 돈 100兩을 빌려 썼다. 그런데 店谷의 位土畓을 도로 물리지도 못하고, 三峴柳氏의 稧所에서 끌어다 쓴 돈도 이미 다하였다. 그래서 부득이 蓼邨에 있는 位土田 가운데 店谷의 莫字 字號의 밭 10卜 2耕作地 4斗落을 100兩을 도로 받고 放賣한 것이라고 하였다. 이러한 매도의 事由를 자세하게 기술한 후에 舊文記는 내어줄 수 없으니, 이후에 만약 다른 말을 하는 사람이 있으면 이 문서를 가지고 관청에 고하여 사실의 정확성 여부를 밝히라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인으로 權氏 집안의 宗孫인 在淵가 이름을 쓰고 手決을 하였다. 이 명문의 가장 큰 특징은 매도 사유를 아주 자세하게 썼다는 것이다. 조선 전기 만해도 ‘연이은 흉년을 만나 살아갈 길이 어려워서[連値凶年 生理爲難]’라든가 ‘관청에서 빌린 부채를 갚을 길이 없어서[京中負債 備償無路]’라는 아주 구체적인 사유를 기록하였다. 하지만 조선 중기가 되면 ‘긴요하게 쓸 일이 있어서[要用所致]’라거나 ‘긴급하게 쓸 곳이 있어서[切有用處]’, 또는 ‘가난 때문에[貧寒所致]’라는 등의 아주 추상적인 말을 그 사유로 적었다. 이러한 표현의 변천을 보면 후기로 올수록 토지매매명문에서 매도사유는 그다지 중요하게 취급되지 않게 된 것으로 추측할 수 있다. 그래서 개항기의 이 문서에는 아예 賣渡事由를 적어 넣지 않은 것도 나타나게 되었다. 그런데 이 문서는 오히려 그러한 경향에 역행하여 너무 자세하고 구체적으로 그 사유를 기술하고 있다. 이것은 아마도 이 거래가 개인적인 것이 아닌 한 집안을 대표하는 宗孫과 한 집안의 모임인 稧所 사이의 거래이기 때문에 문서에 그 사유를 기재하여 후일의 증거로 삼으려 했던 것이라 짐작된다. 그리고 이 문서의 所藏處인 三山宗家의 明文들을 보면 개인의 거래에 못지않게 宗稧의 거래도 활발하였다는 것을 알 수 있다. 이는 당시에 혈연적 유대를 강화하고 일족의 안녕과 이익을 위해 다양한 조직[所]들이 결성되었기 때문인 것으로 보인다. 각 문중에서는 그 자제들의 공부를 도와주기 위해 贍學所를, 宗宅이나 祠堂 또는 精舍 등을 수리하기 위해 營建所 등을 조직하였다. 그리고 이러한 조직은 혈족 사이에만 있었던 것이 아니라 동네를 중심으로 한 지역의 조직들도 있었는데, 혼례와 장례 등에 상부상조하기 위해 洞別所 등이 그 대표적인 것이다. 이 문서에 나타난 매수자인 三峴柳氏의 稧所도 일족의 상호부조를 목적으로 조직된 문중의 계모임으로 판단된다.

토지매매명문은 그 자체로 고문서학, 법제사, 경제사 등에 중요한 자료로 활용된다. 그러나 농업사회에서의 토지거래의 문서는 다른 무엇보다 당시의 경제적인 상황을 파악하고 이해하는데 중요한 자료가 된다. 이런 측면에서 먼저 소유권의 이전과 그 사유를 통해 개인 가문별로 재산의 형성과정이나 그 변동 상황, 또는 토지거래에 있어 가격의 동향 등을 알 수 있다. 특히 이 문서에서처럼 매수자가 어떤 목적을 위해 결성된 별도의 조직일 경우에는 그의 활동과 운용 등을 알 수 있는 자료로 활용될 수도 있을 것이다.