1894년(광서 20) 1월 24일, 전이룡이 유씨의 노비인 화득에게 토지를 매도하며 발급해준 토지매매명문이다. 이 문서에 따르면 토지를 매도하게 된 사유는 돈을 긴요하게 쓸 곳이 생겼기 때문이다. 매매의 대상이 되는 토지는 자신이 매입하여 얻은 밭으로 위천의 선내원에 있는 거자 자호의 1지번의 밭 5부 5속 3두락이다. 이 토지의 매매가는 동전 50냥으로, 이 돈을 받고 구문기 1장과 함께 유씨의 노비인 화득 에게 영원히 방매한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 이후에 이 문서로써 토지 소유에 있어 사실의 정확성 여부를 가리라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인인 전이룡의 이름과 수결이 있다. 이 문서에서 한 가지 주목되는 점은 매수자가 노비라는 사실이다. 하지만 이 문서에서 처럼 누구의 노비라는 사실을 밝힌 경우는 그 주인의 대신해서 노비가 토지매매에 참여한 것으로 보아야 한다. 노비의 소유가 곧 그 주인의 소유이기 때문일 것이다.

1894년(光緖 20) 1월 24일, 全已龍가 柳氏의 노비인 和得에게 토지를 賣渡하며 발급해준 土地賣買明文이다. 이 명문이 거래를 인정하는 공식적인 문서이기는 하나 일정한 書式이 있는 것은 아니다. 하지만 이것은 관습에 따라 순차적으로 기재해야 할 사항들이 있었다. 그것으로는 매매가 이루어진 날이 언제이며, 買收者가 누구인가와 賣渡事由를 밝혀야 한다. 이어서 賣渡物의 所在地를 비롯해 結負, 斗落, 배미[夜味] 등과 같은 賣渡物에 대한 情報와 價格, 賣渡에 따라 權利가 移讓되었음을 證言하는 文句, 그리고 賣渡人, 筆執, 證人 등이 기재된다. 그러나 경우에 따라서는 이러한 사항들 중 일부가 생략되기도 한다. 이 명문을 통해서 보면, 이 토지의 거래가 이루어진 때는 年號가 光緖 20년이며, 干支가 甲午年이 되는 1894년 1월 24일이다. 이 토지를 매도하게 된 事由는 돈을 긴요하게 쓸 곳이 생겼기 때문이다. 매매의 대상이 되는 토지는 자신이 매입하여 얻은 밭으로 渭川의 仙乃員에 있는 去字 字號의 1地番의 밭 5負 5束 3斗落이다. 이 토지의 賣買價는 동전 50兩으로, 이 돈을 받고 舊文記 1장과 함께 柳氏의 노비인 和得 에게 영원히 放賣한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 이후에 이 문서로써 토지 소유에 있어 사실의 정확성 여부를 가리라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인인 全已龍의 이름과 手決이 있다. 이 문서는 토지매매명문으로서 비교적 간단하기는 하나 모든 사항들이 빠짐없이 갖추어진 전형적인 모습을 보이고 있다. 그런데 한 가지 주목되는 점은 토지의 買收者가 奴婢라는 사실이다. 물론 당시에 노비도 직접 토지를 매매하는 것이 가능했고, 또한 실제로 거래를 하기도 하였다. 하지만 이 문서에서처럼 누구의 노비라는 사실을 밝힌 경우는 그 주인의 대신해서 노비가 토지매매에 참여한 것으로 보아야 한다. 노비의 소유가 곧 그 주인의 소유이기 때문일 것이다. 이처럼 당시에는 사대부들이 자신들의 체면을 위해 토지거래에 있어 노비들을 그들의 대리인으로 내세우는 경우가 허다하였다.

토지매매명문은 그 자체로 고문서학, 법제사, 경제사 등에 중요한 자료로 활용된다. 그러나 농업사회에서의 토지거래의 문서는 다른 무엇보다 당시의 경제적인 상황을 파악하고 이해하는데 중요한 자료가 된다. 이런 측면에서 볼 때 소유권의 이전과 그 사유를 통해 개인이나 가문별로 재산의 형성과정이나 그 변동 상황, 또는 토지거래에 있어 가격의 동향 등을 알 수 있는 자료로 활용될 수 있을 것이다.