1878년(광서 4) 12월 6일, 김병희가 김문중에게 토지를 매도하며 발급해준 토지매매명문이다. 이 토지를 매도하게 된 사유는 돈을 긴요하게 쓸 일이 생겼기 때문이다. 매매의 대상이 되는 토지는 스스로 매입하여 얻은 밭으로 시전동에 있는 망자 자호의 29지번의 밭 6부 6속과 남초의 밭 2두락이다. 이 토지의 매매가는 동전 26냥으로, 이 돈을 받고 본문기(=구문기) 2장과 함께 김문중에게 영원히 방매한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 이후에 다시 다른 말을 하는 사람이 있으면 이 문기를 가지고 관청에 고하여 사실의 정당성 여부를 가리라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인인 김병희의 이름과 수결이 있고, 필집으로 참여한 사람은 수결과 "김"이라는 성씨만을 기재하였다. 이 문서의 소장처인 전주유씨 삼산종가의 문서 중에는 이 토지를 거래할 때의 또 다른 명문, 즉 "1891년 종계(宗稧) 토지매매명문(土地賣買明文)"이 있다. 이 두 명문을 비교해 보면, 이 명문보다 13년 뒤에 발급된 명문의 매매가가 6냥이나 적은 20냥으로 되어 있다. 이 자체만을 보면 토지의 가격이 하락되었다고 할 수 있으나, 여러 정황을 고려할 때 쉽게 단정할 수는 없다.

1878년(光緖 4) 12월 6일, 金秉羲가 金文中에게 토지를 賣渡하며 발급해준 土地賣買明文이다. 이 명문이 거래를 인정하는 공식적인 문서이기는 하나 일정한 書式이 있는 것은 아니다. 하지만 이것은 관습에 따라 순차적으로 기재해야 할 사항들이 있었다. 그것으로는 매매가 이루어진 날이 언제이며, 買收者가 누구인가와 賣渡事由를 밝혀야 한다. 이어서 賣渡物의 所在地를 비롯해 結負, 斗落, 배미[夜味] 등과 같은 賣渡物에 대한 情報와 價格, 賣渡에 따라 權利가 移讓되었음을 證言하는 文句, 그리고 賣渡人, 筆執, 證人 등이 기재된다. 그러나 경우에 따라서는 이러한 사항들 중 일부가 생략되기도 한다. 이 명문을 통해서 보면, 이 토지의 거래가 이루어진 때는 年號가 光緖 4년이며, 干支가 戊寅年이 되는 1878년 12월 6일이며, 買收者는 金文中이다. 이 토지를 매도하게 된 事由는 돈을 긴요하게 쓸 일이 생겼기 때문이다. 매매의 대상이 되는 토지는 스스로 매입하여 얻은 밭으로 是前洞에 있는 罔字 字號의 29地番의 밭 6負 6束과 南草의 밭 2斗落이다. 이 토지의 賣買價는 동전 26兩으로, 이 돈을 받고 本文記(=舊文記) 2장과 함께 金文中에게 영원히 放賣한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 이후에 다시 다른 말을 하는 사람이 있으면 이 文記를 가지고 관청에 고하여 사실의 정당성 여부를 가리라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인인 金秉羲의 이름과 手決이 있고, 筆執으로 참여한 사람은 手決과 "金"이라는 姓氏만을 기재하였다. 이 문서는 명문의 전형을 보여주는 모범적인 것이라고 할 수 있다. 다시 말해서 명문에 기재되어야 할 사항들이 빠짐없이 모두 갖추어진 문서라는 것이다. 그리고 이 문서에 기재된 買收者와 賣渡者를 볼 때, 이 명문은 그 所藏處인 全州柳氏 三山宗家가 이 토지를 매입할 때 넘겨받은 舊文記라는 것을 알 수 있다. 그래서 삼산종가의 문서 중에는 이 토지를 거래할 때의 新文記, 즉 "1891년 종계(宗稧) 토지매매명문(土地賣買明文)"이 있다. 이 두 명문을 비교해 보면, 매수자와 매도자를 제외한 가장 큰 차이는 賣買價이다. 이 문서에는 賣買價가 26兩으로 되어 있으나, 이보다 13년 뒤인 1891년에 종계에서 이 토지를 살 때는 20兩을 주었다. 이것만을 보면 10년 남짓한 사이에 토지의 가력이 상당히 하락했다고 할 수 있다. 하지만 매도자가 급하게 팔려고 하여 제값을 받지 못했을 가능성 등을 생각하면 이것만으로 토지의 가격이 하락했다고 단정할 수는 없다.

토지매매명문은 그 자체로 고문서학, 법제사, 경제사 등에 중요한 자료로 활용된다. 그러나 농업사회에서의 토지거래의 문서는 다른 무엇보다 당시의 경제적인 상황을 파악하고 이해하는데 중요한 자료가 된다. 이런 측면에서 먼저 소유권의 이전과 그 사유를 통해 개인 가문별로 재산의 형성과정과 그 변동 상황 등을 알 수 있다. 다음으로는 토지거래에 있어 가격의 동향이나 매매 방식, 또는 문서의 형식 등을 알 수 있다.