1859년(함풍 9) 2월 10일, 배선우가 삼산유씨공비에 토지를 매도하며 발급해준 토지매매명문이다. 이 토지를 매도하게 된 사유는 이 토지를 팔아 다른 곳의 토지를 매입하기 위해서이다. 매도할 토지는 대대로 전해 내려오던 밭으로 동교원에 있는 막자 자호의 6지번의 밭 10부 9속 6두락이다. 이 토지의 매매가는 동전 80냥으로, 이 돈을 받고서 삼산유씨공비에 영원히 방매한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 구문기는 다른 문서와 붙어 있어 내어줄 수 없으니 신문기를 가지고 이후에 시비의 사실 여부를 가리라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인인 배선우의 이름과 수결이 있다. 이 문서는 밭의 매입자가 개인이 아닌 단체인 삼산유씨공비인데, 이는 어떤 조직인지 정확히는 알 수 없고 다만 삼산에 거주하는 전주유씨들이 공동의 어떤 이익을 위해 결성한 조직일 것이라는 정도를 짐작할 수 있을 뿐이다. 그리고 이 문서에서 사유로 이매를 들고 있는데, 이는 19세기에 들어서면서 안동지역 양반들이 중앙정계로의 진출이 제한되면서 가급적이면 거주지 부근이나 이미 토지를 소유하고 있던 곳 부근에 토지를 집적하려는 의도와 결부된 것으로 짐작이 된다.

1859년(咸豊 9) 2월 10일, 裵善宇가 三山柳氏公備에 토지를 賣渡하며 발급해준 土地賣買明文이다. 이 명문이 거래를 인정하는 공식적인 문서이기는 하나 일정한 書式이 있는 것은 아니다. 하지만 이것에는 관습에 따라 순차적으로 기재해야 할 사항들이 있었다. 그것으로는 매매가 이루어진 날짜가 언제이며, 買收者가 누구인가와 賣渡事由를 밝혀야 한다. 이어서 賣渡物의 所在地를 비롯해 結負, 斗落, 배미[夜味] 등과 같은 賣渡物에 대한 情報와 價格, 賣渡에 따라 權利가 移讓되었음을 證言하는 文句, 그리고 賣渡人, 筆執, 證人 등이 기재된다. 그러나 경우에 따라서는 이러한 사항들 중 일부가 생략되기도 한다.

이 명문을 통해서 보면, 토지의 거래가 이루어진 때는 年號가 咸豊 9년이며, 干支가 己未年이 되는 1859년 2월 10일이며, 買收者는 三山柳氏公備이다. 이 토지를 매도하게 된 事由는 이 토지를 팔아 다른 곳의 토지를 매입하기 위해서이다. 매도할 토지는 대대로 전해 내려오던 밭으로 東橋員에 있는 幕字 字號의 6地番의 밭 10卜 9束 6斗落이다. 이 토지의 賣買價는 동전 80兩으로, 이 돈을 받고서 三山柳氏公備에 영원히 放賣한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 舊文記는 다른 문서와 붙어 있어 내어줄 수 없으니 新文記를 가지고 이후에 시비의 사실 여부를 가리라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인인 裵善宇의 이름과 手決이 있다. 이 문서에서 주목할 만한 것은 먼저 밭의 매입자가 개인이 아닌 단체인 三山柳氏公備라는 것이다. 당시에는 서로의 이익을 도모하기 위해 계와 같은 조직[所]들이 다양하게 결성되었다. 문중에서는 그 자제들의 공부를 도와주기 위해 贍學所를, 종택이나 사당 또는 정사 들을 수리하기 위해 營建所를 조직하고, 동네에서는 혼례와 장례 등에 상부상조하기 위해 洞別所 등을 결성하였다. 그런데 이 조직은 그 명칭만을 보고서는 정확히 어떤 목적으로 결성된 것인지 알 수 없다. 다만 안동의 三山에 거주하는 全州柳氏들이 공동의 어떤 이익을 위해 결성한 조직일 것이라는 정도를 짐작할 수 있을 뿐이다. 이 문서에서 다음으로 주목할 것은 토지매매의 사유로써 移買, 즉 다른 토지를 사기 위해 이 토지를 매도한다는 것이다. 移買를 토지매도의 事由로 제시하는 경우가 19세기에 들어서면서 안동지역에 부쩍 늘어난다. 이것은 안동지역 양반들이 중앙정계로의 진출이 제한되면서 가급적이면 거주지 부근이나 이미 토지를 소유하고 있던 곳 부근에 토지를 집적하려는 의도가 강해지면서 나타난 현상으로 이해된다.

토지매매명문은 그 자체로 고문서학, 법제사, 경제사 등에 중요한 자료로 활용된다. 그러나 농업사회에서의 토지거래의 문서는 다른 무엇보다 당시의 경제적인 상황을 파악하고 이해하는데 중요한 자료가 된다. 이런 측면에서 먼저 소유권의 이전과 그 사유를 통해 개인 가문별로 재산의 형성과정이나 그 변동 상황, 또는 토지거래에 있어 가격의 동향 등을 알 수 있다. 그리고 이 문서에서처럼 매수자가 어떤 목적을 위해 결성된 별도의 조직일 경우에는 그의 활동과 운용 등을 알 수 있는 자료로 활용될 수도 있을 것이다.