1857년(함풍 7) 1월 13일, 권씨의 노비인 석돌이 유씨의 노비인 일근에게 토지를 매도하며 발급해준 토지매매명문이다. 이 토지를 매도하게 된 사유는 이 토지를 팔아 다른 곳의 토지를 매입하기 위해서이다. 매도할 토지는 자신이 이전에 매입한 밭으로 동교원에 있는 막자 자호의 11지번 안의 밭 3부 5속과 12지번의 밭 10부 2속, 그리고 13지번 안의 밭 3부 8속 도합 3경작지 4두락이다. 이 토지의 매매가는 동전 35냥으로, 이 돈을 받고서 일근의 상전댁에 영원히 방매한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 본문기(=구문기)는 다른 밭의 문서에 함께 붙어 있어 내어줄 수 없기 때문에 신문기 1장을 발급하니, 이후에 만약 다른 말을 하는 사람이 있으면 이 문서로 사실의 여부를 밝히라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인으로 권씨의 노비인 석돌의 이름과 왼손 가운뎃손가락의 첫째와 둘째 마디를 그려 넣은 수촌, 그리고 증인과 필집을 겸함 유씨 성을 가진 사람의 수결이 있다. 이 문서에서 토지매매의 사유로써 이매를 들고 있는데, 이는 19세기에 들어 안동지역 양반들이 중앙정계로의 진출이 제한되면서 가급적이면 거주지 부근이나 이미 토지를 소유하고 있던 곳 부근에 토지를 집적하려는 의도가 강해지면서 나타난 현상으로 이해된다. 그리고 이 거래에서 매도자와 매수자가 모두 노비의 신분인데, 이는 그들의 이름 앞에 주인의 성씨를 밝히고 있고, 또 명문의 구절을 보면 실질적인 토지의 매도자와 매수자는 그들의 주인이라는 것을 알 수 있다.

1857년(咸豊 7) 1월 13일, 權氏의 노비인 石乭가 柳氏의 노비인 日根에게 토지를 賣渡하며 발급해준 土地賣買明文이다. 이 명문이 거래를 인정하는 공식적인 문서이기는 하나 일정한 書式이 있는 것은 아니다. 하지만 이것에는 관습에 따라 순차적으로 기재해야 할 사항들이 있었다. 그것으로는 매매가 이루어진 날짜가 언제이며, 買收者가 누구인가와 賣渡事由를 밝혀야 한다. 이어서 賣渡物의 所在地를 비롯해 結負, 斗落, 배미[夜味] 등과 같은 賣渡物에 대한 情報와 價格, 賣渡에 따라 權利가 移讓되었음을 證言하는 文句, 그리고 賣渡人, 筆執, 證人 등이 기재된다. 그러나 경우에 따라서는 이러한 사항들 중 일부가 생략되기도 한다. 이 문서를 통해서 보면, 토지의 거래가 이루어진 때는 年號가 咸豊 7년이며, 干支가 丁巳年이 되는 1857년 1월 13일이며, 買收者는 柳氏의 노비인 日根이다. 이 토지를 賣渡하게 된 事由는 이 토지를 팔아 다른 곳의 토지를 買入하기 위해서이다. 매도할 토지는 자신이 이전에 매입한 밭으로 東郊員에 있는 幕字 字號의 11地番 안의 밭 3卜 5束과 12地番의 밭 10卜 2束, 그리고 13地番 안의 밭 3卜 8束 도합 3耕作地 4斗落이다. 이 토지의 賣買價는 동전 35兩으로, 이 돈을 받고서 日根의 上典宅에 영원히 放賣한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 本文記(=舊文記)는 다른 밭의 문서에 함께 붙어 있어 내어줄 수 없기 때문에 新文記 1장을 발급하니, 이후에 만약 다른 말을 하는 사람이 있으면 이 문서로 사실의 여부를 밝히라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인으로 權氏의 노비인 石乭의 이름과 왼손 가운뎃 손가락의 첫째와 둘째 마디를 그려 넣은 手寸, 그리고 證人과 筆執을 겸한 柳氏 姓을 가진 사람의 手決이 있다. 이 문서에서 주목할 만한 것은 먼저 토지매매의 사유로써 移買, 즉 다른 토지를 사기 위해 이 토지를 매도한다는 것이다. 移買를 토지매도의 事由로 제시하는 경우가 19세기에 들어서면서 안동지역에 부쩍 늘어난다. 이것은 안동지역 양반들이 중앙정계로의 진출이 제한되면서 가급적이면 거주지 부근이나 이미 토지를 소유하고 있던 곳 부근에 토지를 집적하려는 의도가 강해지면서 나타난 현상으로 이해된다. 이 문서에서 다음으로 주목할 것은 토지의 賣渡者와 買收者가 모두 노비의 신분이라는 것이다. 물론 조선후기가 되면 노비도 토지를 소유하고 매매도 하지만, 이 경우에 있어서는 賣渡者와 買收者 모두 거래의 당사자가 아니라 그 주인들의 代理人으로 짐작된다. 그것은 그들의 이름 앞에 주인의 姓氏를 밝히고 있고, 또 명문에 있는 ‘右人宅前永永放賣’라는 구절을 보면 실질적인 토지의 賣渡者와 買收者는 그들의 주인이라는 것을 알 수 있다. 이처럼 당시에는 士大夫들이 자신들의 권위를 위해 많은 거래에서 자신들의 노비를 대리인으로 내세우는 경우가 흔하였다.

토지매매명문은 그 자체로 고문서학, 법제사, 경제사 등에 중요한 자료로 활용된다. 그러나 농업사회에서의 토지거래의 문서는 다른 무엇보다 당시의 경제적인 상황을 파악하고 이해하는데 중요한 자료가 된다. 이런 측면에서 볼 때 소유권의 이전과 그 사유를 통해 개인이나 가문별로 재산의 형성과정이나 그 변동 상황, 또는 토지거래에 있어 가격의 동향 등을 알 수 있는 자료로 활용될 수 있을 것이다.