1856년(함풍 6) 12월 21일, 유씨의 노비인 금석이 삼산종계에 토지를 매도하면서 발급해준 토지매매명문이다. 그런데 이 매매가 이루어진 때를 명문에서는 함풍 7년에 간지가 갑진인 것으로 되어 있다. 하지만 함풍 7년은 간지가 정사이며, 병진은 함풍 6년이다. 이렇게 보면 간지가 연호의 연도보다 착각의 확률이 낮을 가능성을 할 생각할 때 이 거래는 병진년이 되는 함풍 6년인 1856년이라고 할 수 있다. 매수자는 삼산종계이며, 매도하게 된 사유는 다른 토지를 구입하기 위해서이다. 매매의 대상이 되는 토지는 상전댁 공소의 논으로 조산원에 있는 망자 자호의 66지번의 논 7부 7속 2두락이다. 이 토지의 매매가는 41냥으로, 이 돈을 받고 삼산종계에 영원히 방매한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 이후에 혹시라도 다른 말을 하는 사람이 있으면 이 문서로써 사실 여부를 밝히라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에는 논의 주인으로 나선 유씨의 노비인 금석과 증인인 우홍조의 이름과 수결이 있다. 이 명문에서 토지의 매도 사유로 지금의 이 땅을 팔고 다른 토지를 사기 위한 것이라고 하였는데, 이것은 19세기에 들어서면서 안동지역의 양반들이 중앙정계로의 진출이 제한되면서 가급적이면 거주지 부근이나 이미 토지를 소유하고 있던 곳 부근에 토지를 집적하려 했기 때문인 것으로 추측된다. 그리고 이 토지의 매입자인 삼산종계는 전주유씨들이 일족의 안녕과 화목을 도모하기 위해 조직한 단체인 것으로 판단된다.

1856년(咸豊 6) 12월 21일, 柳氏의 노비인 琴石가 三山宗稧에 토지를 賣渡하면서 발급해준 土地賣買明文이다. 이 명문이 거래를 인정하는 공식적인 문서이기는 하나 일정한 書式이 있는 것은 아니다. 하지만 이것은 관습에 따라 순차적으로 기재해야 할 사항들이 있었다. 그것으로는 매매가 이루어진 날이 언제이며, 買收者가 누구인가와 賣渡事由를 밝혀야 한다. 이어서 賣渡物의 所在地를 비롯해 結負, 斗落, 배미[夜味] 등과 같은 賣渡物에 대한 情報와 價格, 賣渡에 따라 權利가 移讓되었음을 證言하는 文句, 그리고 賣渡人, 筆執, 證人 등이 기재된다. 그러나 경우에 따라서는 이러한 사항들 중 일부가 생략되기도 한다. 이 명문을 통해서 보면, 이 토지의 거래가 이루어진 때는 年號가 咸豊 7년이며, 干支가 丙辰年이 되는 해 12월 21일이라고 했다. 하지만 咸豊 7년의 干支는 丁巳이며, 甲辰은 咸豊 6년이다. 이렇게 보면 干支가 年號의 年度보다 착각의 확률이 낮을 가능성을 할 생각할 때 이 거래는 咸豊 6년이며, 丙辰年이 되는 1856년으로 추정해야 할 것이다. 買收者는 三山宗稧이며, 매도하게 된 事由는 다른 토지를 구입하기 위해서이다. 매매의 대상이 되는 토지는 上典宅 公所의 논으로 造山員에 있는 忘字 字號의 66地番의 논 7負 7束 2斗落이다. 이 토지의 賣買價는 41兩으로, 이 돈을 받고 三山宗稧에 영원히 放賣한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 이후에 혹시라도 다른 말을 하는 사람이 있으면 이 문서로써 사실 여부를 밝히라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에는 논의 주인으로 나선 柳氏의 노비인 琴石와 證人인 禹洪祚의 이름과 手決이 있다. 이 명문에서 토지의 매도 사유로 移買, 즉 지금의 이 땅을 팔고 다른 토지를 사기 위한 것이라고 하였다. 안동지역에서 이러한 사유로 토지매매가 활발히 일어난 것은 이 거래가 일어난 것과 같은 시기인 19세기에 들어와서이다. 이러한 현상은 안동지역 양반들이 중앙정계로의 진출이 제한되면서 가급적이면 거주지 부근이나 이미 토지를 소유하고 있던 곳 부근에 토지를 집적하려는 의도가 강해지면서 나타나게 된 것으로 이해된다. 그리고 이 명문에는 논의 매입자가 개인이 아닌 단체인 三山宗稧로 되어있다. 당시에는 서로의 이익을 도모하기 위해 계와 같은 조직[所]들이 다양하게 결성되었다. 문중에서는 그 자제들의 공부를 도와주기 위해 贍學所를, 종택이나 사당 또는 정사 들을 수리하기 위해 營建所를 조직하고, 동네에서는 혼례와 장례 등에 상부상조하기 위해 洞別所 등을 결성하였다. 이 문서에 나타난 매수자인 三山宗稧는 삼산동에 거주하는 全州柳氏들이 一族의 안녕과 화목을 도모하기 위해 조직한 단체인 것으로 추정된다. 끝으로 매매가 되는 이 토지의 주인이 柳氏의 노비인 琴石로 되어 있다. 그러나 이는 그의 주인인 柳氏를 대신하여 이 거래의 매도자로 나선 것이 실제적인 논의 주인이 아니다. 그것은 매도되는 토지가 ‘上典宅公所畓’이라는 말에서 잘 알 수 있다. 이처럼 사대부들은 토지를 매매할 경우 그들의 노비를 대리인으로 내세우는 것은 흔한 일이었다.

토지매매명문은 그 자체로 고문서학, 법제사, 경제사 등에 중요한 자료로 활용된다. 그러나 농업사회에서의 토지거래의 문서는 다른 무엇보다 당시의 경제적인 상황을 파악하고 이해하는데 중요한 자료가 된다. 이런 측면에서 먼저 소유권의 이전과 그 사유를 통해 개인 가문별로 재산의 형성과정이나 그 변동 상황, 또는 토지거래에 있어 가격의 동향 등을 알 수 있다. 또한 이 문서에서처럼 매수자가 어떤 목적을 위해 결성된 별도의 조직일 경우에는 그의 활동과 운용 등을 알 수 있는 자료로 활용될 수도 있을 것이다.