이 문서는 김치백이 최어질삼에게 논을 팔면서 발급해준 토지매매명문이다. 이에 따르면 토지매매의 거래가 이루어진 때는 연호가 가경 20년이며, 간지가 을해년인 1815년 1월 29일이다. 매도하게 된 사유는 다른 곳의 땅을 사기 위해서이다. 매도할 토지는 스스로 매입한 논으로 전■원에 있는 망자 자호의 25지번의 논 4부, 단자 자호의 33지번의 논 6부, 42지번의 논 3부 6속, 45지번의 논 3부 3속, 23지번의 3부 5속 도합 5경작지이다. 이 토지의 매매가는 110냥이다. 그리고 이 돈을 받고서 본문기(=구문기) 1장과 함께 영원히 방매할 것이니, 이후에 만약 다른 말이 있거든 이 문서를 가지고서 관청에 고하여 바르게 밝히도록 하라는 권리이양의 문구가 쓰여 있다. 마지막으로 매도인이자 논 주인인 김치백이 스스로 이 문서를 작성했음을 알리고, 자신의 이름과 수결을 남겼다. 이 문서에는 논의 주인이 필집을 겸하면서 증인을 세우지 않았다. 이런 것을 보면 토지매매명문에서 필집이나 증인이 필수불가결한 것이 아님을 알 수 있다. 그리고 토지매도의 사유로 다른 토지를 구입하기 위해라고 하는데, 이는 19세기 들어 안동지역의 양반들이 중앙정계로의 진출이 제한되면서 가급적이면 거주지 부근이나 이미 토지를 소유하고 있던 곳 부근에 토지를 집적하려는 의도가 강해지면서 나타난 현상으로 이해된다.

1815년(嘉慶 20년) 1월 29일, 金致伯가 崔於叱三에게 논을 팔면서 발급해준 토지매매명문이다. 이 명문이 거래를 인정하는 공식적인 문서이기는 하나 일정한 書式이 있는 것은 아니다. 하지만 이것에는 관습에 따라 순차적으로 기재해야 할 사항들이 있었다. 그것으로는 매매가 이루어진 날짜가 언제이며, 買收者가 누구인가와 賣渡事由를 밝혀야 한다. 이어서 賣渡物의 所在地를 비롯해 結負, 斗落, 배미[夜味] 등과 같은 賣渡物에 대한 情報와 價格, 賣渡에 따라 權利가 移讓되었음을 證言하는 文句, 그리고 賣渡人, 筆執, 證人 등이 기재된다. 그러나 경우에 따라서는 이러한 사항들 중 일부가 생략되기도 한다. 이 명문을 통해서 보면, 토지매매의 거래가 이루어진 때는 年號가 嘉慶 20년이며, 干支가 乙亥年인 1815년 1월 29일이며, 매수자는 최어질삼이다. 매도하게 된 사유는 다른 곳의 땅을 사기 위해서이다. 매도할 토지는 스스로 매입한 논으로 前是洞에 있는 罔字 字號의 25地番의 논 4卜, 短字 字號의 33地番의 논 6卜, 42地番의 논 3卜 6束, 45地番의 논 3卜 3束, 23地番의 3卜 5束 도합 5耕作地이다. 이 토지의 매매가는 110兩이다. 그리고 이 돈을 받고서 本文記(=舊文記) 1장과 함께 영원히 방매할 것이니, 이후에 만약 다른 말이 있거든 이 문서를 가지고서 관청에 고하여 바르게 밝히도록 하라는 권리이양의 문구가 쓰여 있다. 마지막으로 매도인이자 논의 주인인 金致伯는 자신이 스스로 이 문서를 작성했음을 밝히고, 자신의 이름과 手決을 남겼다. 그리고 이 문서에는 논의 주인이 筆執을 겸하면서 證人을 세우지 않았다. 이런 것을 보면 토지매매명문에서 필집이나 증인이 필수불가결한 것이 아님을 알 수 있다. 그런데 이 명문의 소장처인 全州柳氏 三山宗家에서는 다른 두 건의 문서와 함께 보관하고 있었다. 하나는 "1855년 신발(辛潑) 표문(標文)"이고, 다른 하나는 "1868년 김제덕(金濟德) 토지매매명문(土地賣買明文)"이다. 이 문서들을 볼 때 이 땅은 원래 김치백의 소유였던 토지가 최어질삼에게 팔렸다가, 다시 국림 등이 수도하는 절에서 구입하여 김제덕에게 매도하였던 것을 삼산종가에서 다시 구입한 것으로 추정된다. 그리고 논의 주인인 김제덕이 매도의 사유로 移買, 즉 다른 토지를 구입하기 위해서라고 하였는데, 안동지역은 19세기 들어 토지매매의 사유로 이매를 내세우는 경우가 늘어난다. 이것은 안동지역 양반들이 중앙정계로의 진출이 제한되면서 가급적이면 거주지 부근이나 이미 토지를 소유하고 있던 곳 부근에 토지를 집적하려는 의도가 강해지면서 나타난 현상으로 이해된다.

토지매매명문은 그 자체로 고문서학, 법제사, 경제사 등에 중요한 자료로 활용된다. 그런데 이 자료의 경우처럼 동일한 토지에 대한 50여 년 동안 거래된 문서들이 함께 있을 때는 이를 통해 다양한 정보들을 얻을 수 있다. 먼저 소유권의 이전과 그 사유를 통해 개인 가문별로 재산의 형성과정과 그 변동 상황 등을 알 수 있다. 다음으로는 토지거래에 있어 가격의 동향이나 매매 방식, 또는 문서의 형식 등을 알 수 있다. 이러한 점에서 본 명문은 개별 자료들이 가지지 단편적인 사실을 넘어선 당시의 여러 상황에 대한 종합적 판단을 가능하게 자료로 평가할 수 있다.