1757년(건륭 22) 2월 20일, 업무인 남문방이 유승지댁의 노비인 억삼에게 토지를 매도하며 발급해준 토지매매명문이다. 이 문서에 따르면 토지를 매도하게 된 사유는 돈을 절실하게 쓸 곳이 생겼기 때문이다. 매매의 대상이 되는 토지는 대대로 전해 내려오던 밭으로 마을 동쪽 뒤편의 박곡원에 있는 집자 자호의 45지번의 밭 10부 7속과 46지번의 밭 12부 5속이다. 이 토지의 매매가는 45냥으로, 이 돈을 받고 본문기(=구문기) 3장과 함께 유승지댁에 영원히 방매한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 이후에 자손들이 행여 다른 말을 하는 것이 있으면, 이 문서를 가지고 관청에 고하여 사실의 정확성 여부를 가리라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인인 업무 남문방, 증인으로 참여한 동생 남중태, 그리고 필집으로 참여한 사과 권윤장이 이름과 함께 수결을 남겼다. 이 문서의 특징은 매수자가 노비라는 사실인데, 매수자인 억삼의 이름 앞에 "유승지댁"이라고 되어 있으며, 본문 중에서도 "우인댁"이라고 한 것을 보면 억삼은 유승지를 대신하여 거래에 나선 것이라 할 수 있다. 그리고 억삼의 주인인 유승지는 1756년 영조의 특명으로 동부승지에 임명된 유정원으로 추정된다. 또한 이 문서에서 거래되고 있는 토지의 소재지인 박원은 전주유씨들의 집성촌인 수곡리와 인접해 있는 지금의 안동시 임동면 박곡리이다.

1757년(乾隆 22) 2월 20일, 業武인 南文邦가 柳承旨宅의 노비인 億三에게 토지를 賣渡하며 발급해준 土地賣買明文이다. 이 명문이 거래를 인정하는 공식적인 문서이기는 하나 일정한 書式이 있는 것은 아니다. 하지만 이것은 관습에 따라 순차적으로 기재해야 할 사항들이 있었다. 그것으로는 매매가 이루어진 날이 언제이며, 買收者가 누구인가와 賣渡事由를 밝혀야 한다. 이어서 賣渡物의 所在地를 비롯해 結負, 斗落, 배미[夜味] 등과 같은 賣渡物에 대한 情報와 價格, 賣渡에 따라 權利가 移讓되었음을 證言하는 文句, 그리고 賣渡人, 筆執, 證人 등이 기재된다. 그러나 경우에 따라서는 이러한 사항들 중 일부가 생략되기도 한다. 이 명문을 통해서 보면, 이 토지의 거래가 이루어진 때는 年號가 乾隆 22년이며, 干支가 丁丑年이 되는 1757년 2월 20일이며, 買收者는 柳承旨宅의 노비인 億三이다. 이 토지를 매도하게 된 事由는 돈을 절실하게 쓸 곳이 생겼기 때문이다. 매매의 대상이 되는 토지는 대대로 전해 내려오던 밭으로 마을 동쪽 뒤편의 朴谷員에 있는 集字 字號의 45地番의 밭 10負 7束과 46地番의 밭 12負 5束이다. 이 토지의 賣買價는 45兩으로, 이 돈을 받고 本文記(=舊文記) 3장과 함께 柳承旨宅에 영원히 放賣한다는 사실을 밝혔다. 이어서 마지막으로 이후에 자손들이 행여 다른 말을 하는 것이 있으면, 이 문서를 가지고 관청에 고하여 사실의 정확성 여부를 가리라는 말로 이 문서가 토지매매의 사실을 증명하는 문서임을 덧붙였다. 그리고 그 아래에 밭의 주인인 業武 南文邦, 證人으로 참여한 동생 南重泰, 그리고 筆執으로 참여한 司果 權潤章이 이름과 함께 手決을 남겼다. 이 문서의 특징은 買收者가 노비라는 사실이다. 물론 노비라고 해서 토지를 구입하거나 매도할 수 없는 것은 아니다. 다만 노비가 토지를 매매할 때 그의 주인을 대신하는 경우가 있다는 것이다. 그렇기 때문에 토지매매명문에서 노비가 매수자나 매도자가 될 경우 그가 주인의 대리인인지 아니면 실제적인 매매자인지를 구분해야 한다는 것이다. 그러한 구분은 노비의 이름 앞에 주인의 姓氏가 있느냐 없느냐가 그 기준이 된다. 노비의 이름 앞에 주인의 姓氏가 있다는 것은 바로 그 노비가 주인의 소유이며, 그러기 때문에 그가 하는 일은 독자적인 것이 아니라 주인에게 소속된 존재로서의 행동인 것이다. 그런데 이 문서를 보면 매수자인 億三의 이름 앞에 "柳承旨宅"이라고 되어 있으며, 본문 중에서도 "右人宅"이라고 한 것을 보면 億三는 柳承旨를 대신하여 거래에 나선 것이라 할 수 있다. 그리고 매수자인 노비 億三의 주인인 柳承旨는 柳正源으로 추정된다. 그 이유는 柳正源이 1754년 통천군수에서 물러난 이후 1756년 元仁孫과 蔡濟恭의 추천으로 副校理로 다시 조정에 돌아온 뒤 영조의 특명으로 同副承旨에 임명되었기 때문이다. 또한 이 문서에서 거래되고 있는 토지의 소재지인 朴谷員은 全州柳氏들의 집성촌인 水谷里와 인접해 있는 지금의 안동시 임동면 박곡리이다. 이것으로 볼 때 이 문서는 柳正源의 집안에서 농사짓기에 편리한 인근의 토지가 매물로 나오자 이를 매입한 사실을 보여주는 것이라 할 수 있다.

토지매매명문은 그 자체로 고문서학, 법제사, 경제사 등에 중요한 자료로 활용된다. 그러나 농업사회에서의 토지거래의 문서는 다른 무엇보다 당시의 경제적인 상황을 파악하고 이해하는데 중요한 자료가 된다. 이런 측면에서 볼 때 소유권의 이전과 그 사유를 통해 개인이나 가문별로 재산의 형성과정이나 그 변동 상황, 또는 토지거래에 있어 가격의 동향 등을 알 수 있는 자료로 활용될 수 있을 것이다.