1819년(순조 19) 2월 28일, 權氏 집안의 사내종 山福이 朴氏 집안의 사내종 宋乭에게 발급한 토지매매명문이다. 노비들도 토지거래가 가능했으나, 직접적인 재산 거래를 꺼리는 사대부가를 대리하여 거래에 참여한 경우가 대부분이었다. 매매된 토지는 3마지기의 논이며 치러진 값은 동전 19냥이다. 이 문서는 안동권씨 춘우재 문중에서 소장하고 있던 토지매매명문 가운데 하나로 소유 토지의 권리 내력을 증빙하는 舊文記로 짐작된다. 문서 하단이 훼손되어 몇몇 글자는 유실되었다.

權氏의 奴 山福이 토지를 팔게 된 사유는 ‘요긴하게 쓸 곳이 있어서’라고 적혀 있다. 이는 조선후기 명문의 상투적인 어구이다. 이 토지의 소유 경위는 ‘傳來’, 즉 선대로부터 물려받은 것이라고 밝혀 놓았다.

거래목적물은 下栗谷員에 위치한 토지로 西자 字號의 71번과 72번 논이다. 각각 1짐 4뭇, 9뭇 면적으로 합쳐서 총 2짐 3뭇이며 斗落數로는 3마지기이다.

논의 가격은 동전 19냥으로 치러졌다. 논과 함께 本文記 2장도 영구히 방매한다고 기술하고 있다. 나중에 만약 허튼소리가 나온다면 이 문서를 관에 알리고 바로잡으라는 말로 본문을 끝맺었다.

이 문서의 작성에는 매매 당사자 외에 幼學 金氏가 증인 겸 필집으로 참여하여 手決을 두었다.