모년에 朴南喆이 토지를 방매하면서 발급한 매매명문이다. 이 문서는 성산이씨 홍와고택에 소장되어 있던 120여건의 매매명문 가운데 하나이다. 문서의 앞부분이 결락되어 있어서, 발급시기와 수취자, 매도사유, 토지의 소유 경위 등을 확인할 수 없다. 남아 있는 부분을 통해 확인할 수 있는 거래목적물에 대한 정보는 다음과 같다.

- ▣자 81번 토지 5負4束 가운데 4부 2배미 2마지기

- 赤林員에 있는 宙자 23번 토지 10부 7속, 26번 토지 15부 8속 1배미 5마지기, 調자 52번 토지 4부 2속 2배미 2마지기, 荒자 15번 토지 8부 6속, 宇자 25번 토지 10부 3배미 3마지기

- 長明에 있는 呂자 토지 7부 4속, 調자 1부 8속, 합 9부2속 14마지기

-매매가격 : 동전 350냥.

논밭에 심겨 있는 곡식도 함께 넘긴다고 하고 있다. 한편, ‘負’ ‘束’은 조선시대 양전법에 의거한 토지면적 측정 단위이다. 경국대전 호전 양전조를 보면, 量田尺 1제곱척[實積一尺]을 1把라고 칭했고, 10把를 1束, 10束을 1負, 100負를 1結로 면적 단위를 정했다. 또한 토지의 비옥도에 따른 田分 6개 등급에 따라 길이를 재는 尺의 종류가 달랐는데, 1등척이 가장 짧았고, 6등척이 가장 길었다. 조선후기에는 1등척으로만 면적을 측량하되, 전분에 따라 일정한 비율을 곱해서 결부수를 정하는 방식으로 바뀌었다.

本文記는 토지를 파는 사람이 거래 목적물이 본인 소유였음을 증명하는 역할을 하는 문서인데, 주로 이전에 토지를 취득할 때 받은 매매명문이나 분재기 등을 가리킨다. 여기서는 본문기를 넘기지 못한다고 하고 있다. 그 이유는 해당 문서에 다른 전답이 함께 기록되어 있기 때문이다. 이런 경우, 해당 본문기 뒷면에 매도 사실을 표기하는 ‘背頉’을 하는 것이 관행이었다.

거래당사자 이외에 증인으로 崔晩翼이 문서작성에 참여하고 있다.