을미년 2월 21일에 伯父가 ■七에게 토지를 팔면서 작성해준 매매명문이다. 이 문서는 안동 진성이씨 의인파 문중에 소장되어 있던 50여 건의 매매명문 가운데 하나이다. 문서의 일부가 결락되어 수취자를 정확히 알 수 없다.

명문에서 토지를 파는 이유를 ‘쌓인 빚으로 인한 어려움 때문에 살아갈 방법이 없어서’라고 하고 있다. 거래목적물에 대한 구체적인 정보는 다음과 같다.

-소유경위 : 언급하지 않음

-위치 : ■津田

-지목 및 면적 : 밭 2마지기

-매매가격 : 동전 50냥

팔고 있는 밭의 字號와 결부수는 자세히 몰라서 문서에 적지 않는다고 하고 있다. 그리고 이 밭은 원래 4마지기 였는데, 예전에 수해를 만나서 남은 것이 2마지기 뿐이라고 하고 있다. 본문기에 대한 언급은 없다. 이 매매명문은 일반적인 명문의 양식과는 약간 다르다. 대부분의 명문은 발급시기를 첫 행에 적는데, 이 명문은 발급자를 적는 가장 좌측행에 적고 있다. 그리고 본문의 말미에는 팔고 있는 토지에 대해 나중에 분쟁이 생기면 이 문서로 증빙하라는 등의 문언이 들어가는데, 이 명문에는 그런 문구가 없으며, 필집이나 증인도 갖추지 않고 있다.