1904년 11월 22일, 김노 명김이 봉화동면동막원에 있는 논 4두락을 매수인 미상에게 방매하면서 작성해 준 토지매매명문
내용 및 특징
1904년 11월 22일, 金奴 命金이 奉化東面東幕員에 있는 논 4斗落을 매수인 미상에게 방매하면서 작성해 준 토지매매명문이다. 明文이란 어떤 권리를 증명해 주는 문서로 흔히 토지와 노비, 가옥 등을 매매하는 문서명으로 쓰인다. 토지매매명문은 파는 사람이 작성하여 사는 사람에게 주는 것이다. 여기에는 대체로 매매 연월일과 買受者, 賣渡事由, 賣渡物의 소재지, 量案上의 字 ․ 番, 結負[卜]束과 斗落, 배미[夜味/庚味] 등 매매 대상물의 정보와 가격, 그리고 賣渡人[財主], 筆執, 證人 등이 기록된다. 그러나 시대와 작성하는 사람에 따라 이들 가운데 일부가 생략되기도 하였다. 이 문서는 畓主 金奴 命金이가 자신의 상전이 다른 전답을 사기 위해서 奉化東面東幕員에 있는 制字 49畓 1負1束, 50답 2속, 51답 1부, 52답 4속, 53답 3부6속, 도합 6부3속 4두락을 돈 250냥 받고 本文記 1장과 함께 매수인 미상에게 영원히 방매한다는 것을 증빙하기 위해 작성해 준 것이다. 여기서 本文記란 이전에 작성되었던 매매문서를 말하며, 舊文記라고도 한다.
자료적 가치
토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있다. 그리고 개인 혹은 가문별로는 소유한 토지의 취득과정과 매매의 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을 살필 수 있으며, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지의 소유현황 등을 파악할 수 있다. 특히 본 문서에서는 실제 전답을 사고파는 사람은 양반이지만, 노비가 매매를 대행하는 형식을 취하고 있는데, 이것은 당시 양반들이 매매관계에 직접 참여하는 것을 기피하였던 관행을 반영한 것이다.
『韓國法制史攷』, 朴秉豪, 법문사, 1987
『증보판 한국고문서연구』, 崔承熙, 지식산업사, 2003
『朝鮮中期田畓賣買硏究』, 李在洙, 집문당, 2003
『16세기 한국 고문서 연구』, 이수건 외, 아카넷, 2004
서은주,심수철
