1884년 12월 9일, 강호(姜鎬)가 요긴하게 쓸 일이 있어서 자신이 사들여 경작하던 와구(瓦邱)신평원(新坪員)의 답(畓) 3두락지를 종자(種子)와 물 값[洑債]을 합하여 120냥으로 값을 정하여 받고 조시용(趙時容)에게 방매(放賣)하면서 작성해 준 토지매매문기이다. 예전 매매 때에 받았던 본문기(本文記)는 불에 타서 줄 수 없으므로 이후로 혹시 문제가 있으면 이 문기로 관청에 고하여 바로잡으라는 말을 덧붙이고 있다. 파는 사람인 강호와 증인(證人) 겸 문서작성자[筆執]인 김병류(金炳瑬)가 이름을 쓰고, 수결하였다.

1884년 12월 9일, 姜鎬가 자신이 사들여 경작하고 있던 瓦邱新坪員의 被字 136번 畓 8束과 137번 畓 7負 2束, 합하여 2斗落只 2夜味를 種字와 물 값[洑債]을 아울러 120냥으로 값을 정하여 받고 趙時容에게 방매하며 작성해 준 토지매매명문이다. 그리고 本文記는 불에 타서 許給할 수 없으므로 이후에 혹 잡담이 있으면 이 문기로 분별하여 바로잡으라는 당부를 덧붙이고 있다. 답주인 강호와 證人 겸 筆執인 金炳瑬가 수결하였다. 土地ㆍ家屋ㆍ奴婢 등의 재산과 권리를 賣買할 경우에 파는 사람이 사는 사람에게 매매문서를 작성하여 준다. 이 때 새로 작성해 준 매매문서뿐만 아니라 이전에 작성되었던 매매문서도 아울러 넘겨준다. 새로 작성되는 문서를 新文記라 하고, 이전의 매매관계에서 작성되었던 문서를 舊文記 혹은 本文記라고 하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 여기에는 문서 작성 일시와 사는 사람, 매매 사유, 매매 전답의 소재지, 量案上의 字ㆍ番ㆍ結負數, 그리고 斗落과 배미[夜味/庚味(筆地)] 등이 기록된다. 따라서 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있으며, 개인 가문별로는 소유 토지의 취득과정과 放賣 사유, 재산의 집적과 상실과정을, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 價格의 동향, 신분별 토지소유현황 등을 파악할 수 있다.