1874년 12월 21일, 김후손이 김비 용녀에게 봉화남면신성현원에 있는 논밭 총 9두락을 140냥의 돈을 받고 방매하면서 작성해 준 토지매매명문
내용 및 특징
1874년 12월 21일, 金後孫이 金婢 龍女에게 논밭[田畓] 총 9斗落을 방매하면서 작성해 준 토지매매명문이다. 明文이란 어떤 권리를 증명해 주는 문서로 흔히 토지와 노비, 가옥 등을 매매하는 문서명으로 쓰인다. 토지매매명문은 파는 사람이 작성하여 사는 사람에게 주는 것이다. 여기에는 대체로 매매 연월일과 買受者, 賣渡事由, 賣渡物의 소재지, 量案上의 字 ․ 番, 結負[卜]束과 斗落, 배미[夜味/庚味] 등 매매 대상물의 정보와 가격, 그리고 賣渡人[財主], 筆執, 證人 등이 기록된다. 그러나 시대와 작성하는 사람에 따라 이들 가운데 일부가 생략되기도 하였다. 이 문서는 田主 金後孫이 긴요하게 쓸 일이 있어서 奉化南面薪城峴員에 있는 傳來田 伐字 71田 10負2束과 72畓 1負9束, 총 9斗落을 140냥의 돈을 받고 金婢 龍女에게 영원히 방매한다는 것을 증빙하기 위해 작성해 준 것이다. 이때 本文記는 불에 타서 許給할 수 없기 때문에 新文記 1장으로 훗날 증거로 삼으라고 기록하였다. 이처럼 현재 새로 작성되는 문서를 新文記라 하고, 이전의 매매관계에서 작성되었던 문서를 舊文記 혹은 本文記라고 한다. 이 문서에는 田主 金後孫과 證人 金, 筆執 金이 참여하여 모두 手決하였다.
자료적 가치
토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있으며, 개인 가문별로는 소유 토지의 취득과정과 放賣 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 價格의 동향, 신분별 토지소유현황 등을 파악할 수 있다. 특히 본 문기를 통해서는 한말 해당지역의 토지거래 상황과 토지 금액을 짐작할 수 있다.
『韓國法制史攷』, 朴秉豪, 법문사, 1987
『증보판 한국고문서연구』, 崔承熙, 지식산업사, 2003
『朝鮮中期田畓賣買硏究』, 李在洙, 집문당, 2003
『16세기 한국 고문서 연구』, 이수건 외, 아카넷, 2004
서은주,심수철
