1874년 11월 15일, 김치백(金致伯)이 긴히 쓸 일이 있어서 자신이 사들여 경작하고 있던 파대원(波大員)의 논 3두락지(斗落只)를 120냥으로 값을 정하여 받고 장우완(張又完)에게 팔면서 작성해 준 문서이다. 그러나 옛날의 매매문서인 본문기(本文記)는 다른 전답과 함께 붙어 있으므로 내 줄 수 없다고 하였다. 이 문서를 작성해 준 사람은 백기천(白基天)이고, 증인은 김중철(金重喆)이며, 답주·증인·필집이 모두 수결하였다.

1874년 11월 15일, 畓主 金致伯이 긴히 쓸 일이 있어 자신이 사들여 경작하고 있던 波大員의 海字 31번 畓 9負 8束, 正租 3斗落只를 120냥으로 값을 정하여 받고 張又完에게 팔면서 작성해 준 토지매매명문이다. 그러나 本文記 1장은 다른 전답과 함께 붙어 있으므로 내어 줄 수 없다고 하였다. 문서를 작성해 준 필집은 白基天이고, 증인은 金重喆이며, 답주·증인·필집이 모두 수결하였다. 土地, 家屋, 奴婢 등의 재산과 권리를 賣買할 경우에 파는 사람이 사는 사람에게 매매문서를 작성하여 준다. 이 때 새로 작성해 준 매매문서뿐만 아니라 이전에 작성되었던 매매문서도 아울러 넘겨준다. 새로 작성되는 문서를 新文記라 하고, 이전의 매매관계에서 작성되었던 문서를 舊文記 혹은 本文記라고 하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있으며, 개인 가문별로는 소유 토지의 취득과정과 放賣 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 價格의 동향, 신분별 토지소유현황 등을 파악할 수 있다.