1775년 2월 7일, 황수장(黃壽章)이 정태우(鄭泰佑)에게 눌고개원(訥古介員)에 있는 밭 7두락(斗落)을 27냥의 값을 받고 방매하면서 작성해 준 토지매매 문서이다.

1775년 2월 7일, 黃壽章이 鄭泰佑에게 訥古介員에 있는 밭[田] 7斗落을 27냥의 값을 받고 방매하면서 작성해 준 토지매매명문이다. 明文이란 어떤 권리를 증명해 주는 문서로 흔히 토지와 노비, 가옥 등을 매매하는 문서명으로 쓰인다. 토지매매명문은 파는 사람이 작성하여 사는 사람에게 주는 것이다. 여기에는 대체로 매매 연월일과 買受者, 賣渡事由, 賣渡物의 소재지, 量案上의 字 ․ 番, 結負[卜]束과 斗落, 배미[夜味/庚味] 등 매매 대상물의 정보와 가격, 그리고 賣渡人[財主], 筆執, 證人 등이 기록된다. 그러나 시대와 작성하는 사람에 따라 이들 가운데 일부가 생략되기도 하였다. 이 문서는 田主인 황수장이 형편이 좋지 못해서 訥古介員에 있는 밭 人字 19번 7斗落 3卜9束을, 27냥의 값을 받고 정태우에게 영원히 방매한다는 것을 증빙하기 위해 작성해 준 것이다. 田主 황수장, 證人 同生 黃壽慶, 筆執 全窓祚가 참여하여 手決하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있으며, 개인 ․ 가문별로는 소유 토지의 취득과정과 賣渡事由, 재산의 집적과정과 상실 등을, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지소유현황 등을 파악할 수 있다.