1937년 음력 2월 18일에 매도인인 전세영(全世榮)이 토지를 어떤 사람에게 매매할 때 작성한 토지매도증서이다.

1937년(소화12) 음력 2월 18일에 매도인인 全世榮이 토지를 어떤 사람에게 매매할 때 작성한 토지매도증서로, 토지의 매매대금 10원을 지불하고 다음에 이전할 때 印鑑을 제출해야 한다고 했다. 그리고 다음에 나머지 돈을 지불할 때 전날에 전세영이 납부하지 않은 14원 50전 중에 10원은 高甘里 있는 253번 밭 189평의 대금으로 제하고, 나머지 4원 50전은 1937년 가을에 추수한 뒤 보상하기로 票証을 작성한다고 했다. 전세영은 매도인으로서, 票主로서 이름 아래에 두 번 날인하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있으며, 개인 가문별로는 소유 토지의 취득과정과 放賣 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 價格의 동향, 신분별 토지소유현황 등을 파악할 수 있다. 특히 본 문기를 통해서는 일제 강점기의 매매관행과 토지 가격 등을 살필 수 있다.