1918년 음력 12월 10일에 김두명(金斗名)이 봉화군(奉化郡)재산면(才山面)갈산리(葛山里)평지원(平地員)에 있는 자신의 밭 848평 33,924두락을 김화진(金和鎭)에게 70냥을 받고 新文記 1장과 함께 팔면서 발급한 문서로, 본문의 내용 가운데 가격을 표시한 부분에도 도장을 찍었는데, 이는 위조를 방지하기 위해 취한 조치로 보인다.

1918년(대정7) 음력 12월 10일에 田主 金斗名이 奉化郡才山面葛山里平地員에 있는 자신의 1,401번 밭 848평 33,924 두락을 金和鎭에게 70냥을 받고 新文記 1장과 함께 팔면서 발급한 문서이다. 賣主는 김두명, 買受人은 김화진, 證筆은 金鍾主이며, 매주와 증필만 이름 밑에 도장을 찍었다. 한편 본문의 내용 가운데 가격을 표시한 부분에도 도장을 찍었는데, 이는 僞造를 방지하기 위해 취한 조치로 보인다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있으며, 개인 가문별로는 소유 토지의 취득과정과 放賣 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 價格의 동향, 신분별 토지소유현황 등을 파악할 수 있다. 특히 본 문기의 내용 가운데에 가격을 표시한 부분에도 도장을 찍었는데, 이것은 나중에 가격을 위조하는 것을 방지하기 위한 조치로 보인다. 당시에 토지를 매매할 때 문서의 위조를 막기 위한 조처를 취한 사실을 알 수 있는 자료이다.