1858년(철종9) 5월 12일에 전주(田主) 김한득(金恨得)이 전답을 방매(放賣)할 때, 조생원(趙生員)댁(宅) 노(奴) 춘단(春丹)에게 발급한 문기이다. 자신이 사들인 원당원(元塘員)의 ‘추(推)’자 2부[卜]4속(束)의 보리[皮牟] 4마지기[斗落]를 돈 11냥으로 값을 정하여 수량대로 받고, 본문기(本文記)는 불에 타버렸으므로 신문기(新文記)1장과 함께 조생원(趙生員)댁 노(奴) 춘단(春丹)에게 영영방매한다는 내용이다. 전주(田主) 김한득(金恨得)과 필(筆) 김(金)씨 댁 노(奴) 임삼(壬三), 증인 기복(起福)이 이름 아래에 각각 수결(手決) 하였다.

1858년(철종9) 5월 12일에 田主 金恨得이 전답을 放賣할 때, 林大根에게 작성하여 준 문기이다. 자신이 사들인 元塘員의 ‘推’자 2부[卜]4束의 보리[皮牟] 4마지기[斗落] 곳을 돈 11냥으로 값을 정하여 수량대로 받고, 本文記는 불에 타버렸으므로 신문기1장과 함께 林大根에게 영영방매한다는 내용이다. 기타는 명문의 일반적인 套式과 같다. 田主 金恨得의 이름과 筆 金씨 宅 奴 壬三의 이름 그리고 증인 起福이름 아래 각각 手決 하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있다. 그리고 개인 혹은 가문별로는 소유한 토지의 취득과정과 매매의 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을 살필 수 있으며, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지의 소유현황 등을 파악할 수 있다.