1856년(철종 7) 3월 5일에 답주(畓主) 박진복(朴進福)이 정생원(鄭生員)에게 자기가 매득하여 경작하고 있던 답(畓) 2두락(斗落)을 14냥에 방매(放賣)하면서 발급한 명문(明文)이다. 답주(畓主)와 증인(證人), 필집(筆執) 3사람 모두 서압(署押)을 하였다.

1856년(철종 7) 3월 5일에 畓主 朴進福이 鄭生員에게 자기가 매득하여 경작하고 있던 畓 2斗落을 14냥에 방매하면서 발급한 明文이다. 畓主와 證人, 筆執 세 사람 모두 서명을 하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있으며, 개인 가문별로는 소유 토지의 취득과정과 放賣 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 價格의 동향, 신분별 토지소유현황 등을 파악할 수 있다.