1853년(함풍3) 9월 30일에 김동선(金東璇)이 다른 전답을 사기 위해 전래 내려오던 밭인 사평원(沙坪員)에 있는 밭22두락(斗落)을 22냥에 황종하(黃宗河)에게 팔면서 작성한 문서로 문서를 작성한 필집과 증인은 없고 밭주인의 이름아래 서압을 하였다.

1853년(함풍3) 9월 30일에 金東璇이 移買次로 전래전인 沙坪員에 있는 밭22斗落을 22냥에 黃宗河에게 팔면서 작성한 문서로 필집과 증인은 없고 전주의 이름아래 서압을 하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있다. 그리고 개인 혹은 가문별로는 소유한 토지의 취득과정과 매매의 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을 살필 수 있으며, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지의 소유현황 등을 파악할 수 있다. 매매문서에는 토지를 파는 까닭을 명시하는데, 여기서는 이매차로 밭을 판다고 하였다.