1851년(함풍) 12월 20일에 박기조(朴基祚)가 전해 내려온 밭 가운데 양위전(養位田) 8두락지(斗落只)를 양자(養子)에게 나누어 주었는데 지금 양자를 그만두려고 하기 때문에 이(李)자 4전 16부(負)3속(束)을 15냥에 팔면서 작성한 문서로 문서를 작성한 필집과 증인은 없으며 밭주인의 이름아래 서압이 있다.

1851년(함풍) 12월 20일에 朴基祚가 전래 전 가운데 養位田 8斗落只를 養子에게 나누어 주었는데 지금 양자를 그만두려고 하기 때문에 李자 4전 16負3束을 15냥에 팔면서 작성한 문서로 필집과 증인은 없으며 전주의 이름아래 서압이 있다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있다. 그리고 개인 혹은 가문별로는 소유한 토지의 취득과정과 매매의 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을 살필 수 있으며, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지의 소유현황 등을 파악할 수 있다. 매매문서에는 토지를 파는 까닭을 명시하는데, 여기서는 양자를 그마두려는 이유에서 판다는 것이 특이하다.