1838년(도광18) 1월 28일에 밭주인인 김은수(金銀壽)가 형님이 살길이 없어서 형님 스스로 산 탑하원(塔下員)에 있는 밭 모두 합해 2석락지(石落只)를 25냥에 김성준(金聖俊)에게 팔면서 작성한 문서로, 전주(田主) 스스로 기록하였고 증인(證人)은 우백운(禹百雲)이며 전주(田主)와 함께 각자 이름아래 서압을 하였다.

1838년(도광18) 1월 28일에 밭주인인 金銀壽가 형님이 살길이 없어서 형님이 자기매득한 塔下員에 있는 示字 31田 3束, 34전 4속 37전 2부1속, 38전 17부8속, 39전 19부4속, 32전 2속 모두 합해 42속 겉보리 2石落只를 25냥에 金聖俊에게 팔되, 本文記는 불에 타서 발급하지 못한다고 하면서 작성한 문서로, 田主 자필이고 證人은 禹百雲이며 전주와 함께 각자 이름아래 서압을 하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있다. 그리고 개인 혹은 가문별로는 소유한 토지의 취득과정과 매매의 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을 살필 수 있으며, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지의 소유현황 등을 파악할 수 있다. 매매문서에는 토지를 파는 까닭을 명시하는데, 여기서는 형님이 살아갈 길이 없어서 밭을 매매한다고 하였다.