1883년 9월 21일에 논주인인 이호(李戶) 귀분(貴分)이 송정(松亭) 명자원(鳴字員)에 있는 논 3야미(夜味) 1두락(斗落)을 돈 45냥을 받고 박호(朴戶) 연심(蓮心)에게 팔면서 작성한 문서로, 구문기(舊文記) 1장과 신문기(新文記)를 함께 준다고 하는 내용이다. 문서작성자인 필집은 없으며, 증인은 권호(權戶) 귀심(貴心)이고, 논주인과 증인은 모두 서압을 하였다.

1883년(광서9) 9월 21일에 논주인인 李戶 貴分이 松亭 鳴字員에 있는 鳴字 2畓 2負 6束 3夜味 1斗落을 돈 45냥을 받고 朴戶 蓮心에게 팔면서 작성한 문서로, 舊文記 1장과 新文記를 함께 준다고 하는 내용이다. 문서작성자인 필집은 없으며, 증인은 權戶 貴心이고, 논주인과 증인은 모두 서압을 하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있다. 그리고 개인 혹은 가문별로는 소유한 토지의 취득과정과 매매의 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을 살필 수 있으며, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지의 소유현황 등을 파악할 수 있다. 토지를 매매할 때 새로 작성하는 매매 문서인 신문기(新文記) 외에 예전에 작성된 구문기(舊文記)를 함께 주기도 하는데, 이 문서를 통해서 그러한 매매 관행을 확인할 수 있다.