1831년(道光 17) 3월 6일에 전주(田主) 삼종숙(三從叔) 윤복(胤復)이 봄의 궁핍함에 생계를 위해 자신이 매입했던 사월원(沙月員)에 있는 자자(字字) 30번 전(田) 6부(負) 4속(束), 내자(乃字) 26번 전 1부(負) 9속(束), 50번 전 1부(負) 9속(束) 합 10부(負) 2속(束) 피모(皮牟) 14두락지(斗落只)를 경작한 바의 진맥(眞麥)과 추모(秋牟)와 함께 돈 25냥을 받고 삼종질(三從姪) 언관(彦觀)에게 팔면서 작성한 문서로, 본문기(本文記) 1장도 아울러 지급할 것이며, 나중에 만일 환퇴(還退)한다는 말이 나오면 이 문서로 바로 잡겠다고 하였다. 이 문서는 전주인 윤복(胤復)이 직접 작성하고 서압(署押)하였으며, 증인은 삼종숙 강복(剛復)과 김엇복(金旕卜) 2인이 참여하여 강복(剛復)만 서압(署押)하였다.

1831년(道光 17) 3월 6일에 전주(田主) 삼종숙(三從叔) 윤복(胤復)이 춘궁(春窮)에 생계를 위해 자신이 매입했던 사월원(沙月員)에 있는 자자(字字) 30번 전(田) 6부(負) 4속(束), 내자(乃字) 26번 전 1부(負) 9속(束), 50번 전 1부(負) 9속(束) 합 10부(負) 2속(束) 피모(皮牟) 14두락지(斗落只)를 경작한 바의 진맥(眞麥)과 추모(秋牟)와 함께 돈 25냥을 받고 삼종질(三從姪) 언관(彦觀)에게 팔면서 작성한 문서로, 본문기(本文記) 1장도 아울러 허급할 것이며, 나중에 만일 환퇴(還退)한다는 말이 나오면 이 문서로 바로 잡겠다고 하였다. 이 문서는 전주인 윤복(胤復)이 직접 작성하고 서압(署押)하였으며, 증인은 삼종숙 강복(剛復)과 김엇복(金旕卜) 2인이 참여하여 강복(剛復)만 서압하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있다. 그리고 개인 혹은 가문별로는 소유한 토지의 취득과정과 매매의 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을 살필 수 있으며, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지의 소유현황 등을 파악할 수 있다. 매매관계가 성립하려면 최소한 판 사람과 증인, 문서작성자가 필요하나, 이 문서의 경우에는 증인과 문서작성자가 없이 판 사람이 직접 문서를 작성하고 있다.