1824년(도광4) 1월 7일에 논주인 조기복(趙箕復)이 전래답인 사월원(沙月員)에 있는 논 5두락(斗落)을 35냥에 박수춘(朴壽春)에게 팔면서 작성한 문서로, 문서를 작성한 필집(筆執)은 조경신(趙敬臣)이고, 증인(證人)은 없으며 전주와 필집의 이름아래 모두 서압을 하였다.

1824년(도광4) 1월 7일에 논주인 趙箕復이 沙月員에 있는 坎字50畓 3卜6束, 37畓 9束과 字字1畓 1卜, 2畓 2부2속과 傳來畓 8夜味 正租 5斗落을 35냥에 朴壽春에게 팔되, 本文記는 다른 밭과 함께 있기 때문에 발급하지 못한다고 하면서 작성한 문서로, 筆執은 趙敬臣이고, 證人은 없으며 전주와 필집의 이름아래 모두 서압을 하였다.

토지매매명문은 고문서학, 법제사, 경제사 등의 연구에 중요한 자료이다. 이를 통해 우선 각 시기별 토지 매매관행이나 제도, 문서의 형식 등을 살필 수 있다. 그리고 개인 혹은 가문별로는 소유한 토지의 취득과정과 매매의 사유, 재산의 상실과 집적과정 등을 살필 수 있으며, 전체적으로는 당시 토지의 파악방식, 가격의 동향, 신분별 토지의 소유현황 등을 파악할 수 있다. 매매문서에는 토지를 파는 까닭을 명시하는데, 여기서는 토지를 매매하는 이유를 밝히지 않았다.